Publications-Sirejacob Legal & Tax, your legal specialist in Spain.

“Cada viernes reformas, y el que viene, también!” zei eerste minister Rajoy een paar weken terug. Letterlijk vertaald: “elke vrijdag hervormingen, en volgende vrijdag ook!”

De kersverse eerste minister van Spanje zit inderdaad niet stil. Bijna elke vrijdag worden nieuwe maatregelen aangekondigd om Spanje uit het slop te halen. Vrijdag 11 mei werden weer wat interessante maatregelen aangekondigd waarvan er een paar inmiddels het Spaanse Staatsblad la hebben bereikt. Hier bespreek ik er alvast twee.

Eind 2011 besliste de Europese Commissie om Spanje voor het Europees Hof van Justitie te dagen omdat zij vindt dat de Spaanse successierechten discriminerend zijn in de zin dat de Spaanse wetgeving de niet-residenten verplicht om hogere successierechten te betalen dan de residenten.

De kans is groot dat Spanje veroordeeld wordt, en dit zou de mogelijkheid kunnen creëren dat de te veel betaalde successierechten door niet-residenten kunnen worden teruggevorderd van de Spaanse staat.

In deze behandelen we de aankoop van onroerend goed in Spanje via opsplisting van naakte eigendom en vruchtgebruik. Dit kan in sommige gevallen een praktische oplossing zijn om het betalen van successiebelastingen in Spanje op een wettelijke manier te vermijden.

For the application of an NIE number you can open the following link :

http://www.conpapeles.com/formularios4/EX14.pdf

The document is in English, so we translated it :

In this article we handle on wealth tax for non residents in Spain, the majority of the foreign home owners in Spain.

What is taxed?

Tax on your wealth in Spain. This is thus the sum of your personal property (stocks, jewelry, cars, etc.) and real assets (land, houses, etc). If you are resident in Spain you will be taxed by the local government (Comunidad Autónoma) on your worldwide assets. As a non-resident on the other hand, you are taxed by the Spanish state. The tax was reinstated for the tax years 2011 and 2012. This means it is related to the tax return you submit in 2012 and 2013.

Spain has recently introduced a new government, a government that in addition to cost savings will be happy to find new revenue. To find new income will be the challenge, but the previous government of Zapatero already helped a hand. The wealth tax (Impuesto the Patrimonio) which was de facto abolished since 2007, is reintroduced for the tax years 2011 and 2012.The tax was reintroduced to residents and non-residents in Spain.

In this article we only discuss the wealth tax for residents in Andalucia.. In a subsequent contribution we will handle the rules for non-residents in Spain.

In erfrecht is het belangrijk twee zaken uit elkaar te houden, enerzijds de erfregeling die bepaalt wie wat erft, en anderzijds de regeling van de successierechten, die bepaalt wie waar betaalt. Deze bijdrage is uitsluitend bedoeld voor Belgen met bezittingen in Spanje, aangezien Nederlanders onder een andere regeling vallen.

Vroeg of laat krijgt iedereen te maken met het overlijden van een dierbare, op zich al moeilijk genoeg. Maar wat als die dan nog eens een huis in Spanje had, dan kan het al wat complexer worden. In deze editie wordt in grote lijnen toegelicht wat van belang kan zijn. Wij kunnen onmogelijk alle specifieke vragen in deze artikelen behandelen, daarvoor is erfrecht te persoonsgebonden. Deze bijdrage is uitsluitend bedoeld voor Nederlanders met bezittingen in Spanje

In deze bijdrage behandelen we de belangrijkste kenmerken van de gemeenschap van huiseigenaren, genaamd Comunidad de Propietarios. In Spanje maken niet alleen flats maar ook veel vrijstaande woningen deel uit van een urbanisatie, en elke urbanisatie heeft zijn eigen Gemeenschap van Huiseigenaren die alle eigenaren van het complex/woonwijk verenigt.

property rentals or seasonal rentals in Spain

In the current Spanish rental law of 1994 there is a clear difference between property and commercial property rentals as there is a difference between long term rentals for a more permanent stay and seasonal short term lets.