Overons


Waarom schenken in Spanje?

Het schenken van uw onroerend goed in Spanje is eenvoudige manier om aan patrimoniumplanning te doen. Op een snelle en goedkope manier vermijdt u succiessierechten in de toekomst.

De laatste jaren zijn de schenkingsrechten in de meeste Spaanse regio zo goed als afgeschaft. Heel wat Belgen zijn reeds overgegaan tot een schenking omdat dit voor de meeste Belgen de beste oplossing is om in de toekomst minder belastingen te betalen!

Hoezo succiessierechten besparen?

Als u als Belgisch rijksinwoner komt te overlijden, dan betalen uw kinderen in België successierechten op wat zij wereldwijd erven. De Belgische successierechten worden betaald zowel op de Belgische goederen als de Spaanse goederen.

De hoogste schijf successierechten bedraagt in Vlaanderen bedraagt 27%. Dit wil zeggen dat door schenking van uw onroerend goed, de kinderen dus tot 27% successierechten kunnen besparen!

Waarom NU schenken en niet wachten tot ná de Corona-crisis?

De successierechten zijn op dit moment in de meeste Spaanse regio’s volledig of grotendeels vrijgesteld. Dit wil zeggen dat de meeste Belgen die hun onroerend goed nu willen schenken aan de kinderen hier dus bijna géén belastingen op zullen betalen.

Omdat Spanje na deze Corona-crisis heel wat geld zal nodig hebben, en daardoor zo goed als zeker de belastingen zullen stijgen, is het bijna zeker dat de interessante vrijstellingen die nu van toepassing zijn, afgeschaft zullen worden.

Als de belastingen omhoog gaan, zullen schenkingen een pak duurder worden. Dus nú schenken is de boodschap.

Als ik de eigendom schenk aan mijn kinderen, ben ik deze dan niet kwijt?

Nee. U kan immers kiezen voor het schenken van enkel de blote eigendom. Dit wil zeggen dat het levenslang vruchtgebruik bij de ouders blijft. Het is pas als de laatste van de twee ouders komt te overlijden dat het vruchtgebruik aanwast bij de blote eigendom van de kinderen en zij dan pas volle eigenaar worden.

Dit wil zeggen dat u levenslang blijft beslissen over de woning en levenslang het gebruik en ook de inkomsten zal hebben van de woning.

Hoe weet ik dat schenken in mijn geval al dan niet interessant is?

Dit is door ons volledig vrijblijvend te berekenen. Om u hierop een duidelijk antwoord te geven hebben wij de volgende documenten nodig:

1. een kopie van de aankoopakte,

2. Een kopie van de laatste gemeentebelasting (IBI of impuesto de bienes inmuebles)

Wij kunnen niet naar Spanje komen, omwille van de Corona-crisis. Hoe kunnen wij dan een schenking regelen?

Een schenking in Spanje kan perfect door ons kantoor worden afgehandeld met een Belgische notariële volmacht. Eén volmacht van ouders en kinderen is voor ons voldoende om dit proces in een paar weken volledig te kunnen afhandelen.

Niemand moet hier dus speciaal voor naar Spanje komen. Een notariiële volmacht getekend bij uw Belgische huisnotaris is het enige document dat u zal moeten tekenen.

Schenkingen zijn zo goed als volledig vrijgesteld in Spanje. Maar hoeveel is dat eigenlijk?

De schenkingsrechten hangen af van regio tot regio. Voor vrijwel alle Belgen met onroerend goed aan de Spaanse kusten of in de Canarische eilanden zijn de schenkingsrechten vrijgesteld.

Wij kunnen dit voor uw berekenen aan de hand van de aankoopakte en uw laatste gemeentebelasting (IBI of SUMA).

Contacteer ons volledig vrijblijvend en we beantwoorden al uw vragen.

Sirejacob Legal & Tax, april 2020.