Als niet-residente eigenaar van een onroerend goed (woning, garage, bergruimte) in Spanje, willen we u erop attent maken dat u zelf jaarlijks een belastingaangifte dient te doen. Deze aangifte via modelo 210 wordt ook wel “Impuesto de No Residentes” genoemd.
Dit is niet de gemeentelijke grondbelasting (IBI), maar een afzonderlijke belasting voor de Spaanse Staat. Vanaf het moment dat u een eigen woning bezit in Spanje, tot de datum dat u de woning verkoopt, dient u deze aangifte in te dienen.
Gelieve er rekening mee te houden dat de Spaanse Fiscus u voor deze belasting niet contacteert om u aan uw verplichting te herinneren, maar dat u persoonlijk verantwoordelijk bent om uw belastingaangifte zelf te berekenen en in te dienen.
De belasting is persoonsgebonden en dient dus individueel gedaan te worden. Indien de woning bezit is van een echtpaar of meerdere personen wordt elke persoon als een afzonderlijke belastingplichtige beschouwd, en moet elke eigenaar die het vruchtgebruik heeft een afzonderlijk belastingformulier invullen en indienen.
De aangifte – indien u de woning niet verhuurt - dient voor een eerste maal te worden gedaan op het jaar dat volgt op het jaar van uw aankoop. Het te betalen belastingbedrag wordt berekend op basis van de kadastrale waarde van de woning. Indien u de woning verhuurt, geldt dat vanaf het moment van aankoop/verhuur er per kwartaal aangifte gedaan dient te worden over hetzelfde jaar.
De aangifte data hiervoor zijn: 15 januari, 15 april, 15 juli, 15 oktober. De berekening voor deze belastingaangifte is gebaseerd op uw inkomsten met aftrek van kosten die verband houden met de verhuur.
Wij kunnen u bijstaan bij de aangifte via het document Model 210, en het doorstorten van het te betalen belastingbedrag.
Indien u hier verder vragen over heeft kan u mailen naar
Sirejacob Legal & Tax 2024