Nederland
Schenkingen in Spanje
Een woning of geld schenken kan passen in uw familieplanning. Wij onderzoeken de regionale voordelen, de totale kosten en de rechten die u wilt behouden, voordat u tekent of geld overmaakt.
Ook schenkbelasting in Nederland?
Dat kan, zowel bij een Spaanse woning als bij geld. Vooral de fiscale woonplaats van de schenker bepaalt of Nederland heft. De Spaanse ligging of een Spaanse bankrekening biedt op zichzelf geen Nederlandse vrijstelling.
Vastgoed in Spanje
Woont de schenker fiscaal in Nederland, dan kan de begiftigde Nederlandse schenkbelasting verschuldigd zijn over het Spaanse pand, rekening houdend met vrijstellingen en waarderingsregels. Dat kan ook wanneer de begiftigde in Spanje woont. Een Spaanse regionale korting neemt deze Nederlandse heffing niet weg.
Geld in Spanje of voor een aankoop
Ook een geldschenking door een in Nederland wonende schenker kan belast worden. Overmaken via een Spaanse rekening of het geld gebruiken voor een Spaanse woning verandert dit niet op zichzelf. De ontvanger doet zo nodig aangifte in Nederland, ook als een bijzondere vrijstelling wordt aangevraagd.
Na emigratie
Een schenker die als Nederlander uit Nederland vertrok en nog Nederlander is, kan gedurende tien jaar na vertrek voor de schenkbelasting als inwoner gelden. Voor een niet-Nederlandse schenker die uit Nederland vertrok, geldt een termijn van één jaar. De Nederlandse woonplaats van de ontvanger alleen is niet beslissend.
Dubbele heffing vooraf berekenen
Bij heffing in beide landen kan onder voorwaarden Nederlandse vermindering mogelijk zijn voor daadwerkelijk betaalde buitenlandse schenkbelasting. De uitwerking kan voor vastgoed en geld verschillen. Uw Nederlandse adviseur berekent de vermindering; volledige verrekening van alle Spaanse belastingen is niet gegarandeerd.
Wij verzorgen de Spaanse analyse en bezorgen de akte, waardering en belastingstukken aan uw Nederlandse adviseur. Zo wordt het gezamenlijke resultaat beoordeeld vóór de schenking.
Contacteer onsUw schenking zorgvuldig voorbereid
Een woning aan uw kinderen schenken
Wij bekijken wie eigenaar is, welk aandeel wordt overgedragen en of er een hypotheek of andere last bestaat. De waardering en verwantschap bepalen mee de fiscale uitkomst. Een schenking van Spaans vastgoed wordt in een notariële akte vastgelegd en aanvaard; daarna volgen aangiften en inschrijving in het eigendomsregister.
Contacteer onsGeld schenken voor een Spaanse aankoop
Leg de herkomst, schenker, begiftigde en bestemming van het geld vast vóór de overboeking. Een geldschenking volgt niet noodzakelijk dezelfde regionale aanknopingsregels als een schenking van vastgoed. Wij stemmen de volgorde van bankoverschrijving, eventuele schenkingsakte en aankoop af en onderzoeken welke Spaanse aangifte nodig is.
Contacteer onsVruchtgebruik behouden
U kunt onderzoeken of u de blote eigendom overdraagt en zelf het vruchtgebruik behoudt. Daarbij moeten bewoning, verhuur, inkomsten, onderhoud en lasten duidelijk worden geregeld. Wij berekenen zowel de eerste overdracht als de latere samenvoeging van vruchtgebruik en blote eigendom; dit is geen automatische belastingvrijstelling.
Contacteer onsDe volledige fiscale rekening
Naast de schenkbelasting van de begiftigde kan bij de schenker belasting op een meerwaarde ontstaan, ook zonder verkoopprijs. Bij stedelijk vastgoed onderzoeken wij ook de gemeentelijke plusvalía. Notaris, register, waardering en eventuele hypotheekafspraken horen in dezelfde begroting. Een regionale korting op één belasting schrapt deze andere posten niet.
Contacteer onsSchenken of later nalaten?
Wij vergelijken de huidige kosten, zeggenschap, toekomstige verkoop en gevolgen voor andere familieleden. Een schenking werkt tijdens uw leven en kan uw vrijheid om later over het pand te beschikken beperken. Testamenten, eerdere schenkingen en het toepasselijke huwelijks- en erfrecht worden met de bevoegde adviseurs afgestemd.
Contacteer onsVan analyse naar uitvoering
Na de vergelijking ontvangt u een voorstel voor de Spaanse stappen en kosten. Wij verzamelen de documenten, bereiden de akte of volmacht voor en volgen de fiscale aangiften en registratie op. Termijnen en bewijsvereisten worden vooraf per bevoegde administratie vastgesteld, ook als de uiteindelijke schenkbelasting laag is.
Contacteer onsRegionale voordelen: wat betekent dit voor u?
Andalusië · Marbella
Voor daarvoor in aanmerking komende naaste familieleden bestaat een korting van 99% op de schenkbelasting. Verwantschap, openbare akte en bij geldschenkingen het bewijs van de herkomst zijn belangrijke voorwaarden. Dit is een korting op de belasting, geen vrijstelling van 99% van alle overdrachtskosten.
Contacteer onsValencia · Alicante en Alfàs del Pi
Ook de Valenciaanse regeling kent belangrijke voordelen voor schenkingen binnen de familie, waaronder een korting van 99% voor de wettelijk omschreven naaste verwanten. Wij controleren de juiste verwantschapsgroep, formele voorwaarden en toepassing op uw concrete schenking.
Officiële bronnen: Comunitat Valenciana
Contacteer onsCatalonië · Barcelona
Catalonië kent een eigen stelsel van tarieven en gerichte verminderingen. Een voordeel dat in Andalusië geldt, mag hier niet worden overgenomen. Soort goed, verwantschap, doel van de schenking en aktevorm moeten afzonderlijk worden onderzocht.
Contacteer onsCanarische Eilanden · Tenerife
De Canarische regeling kent voor daarvoor in aanmerking komende familieleden een korting van 99,9% op schenkbelasting. De toepasselijke verwantschapsgroep en formele voorwaarden moeten worden nagegaan; het voordeel geldt niet automatisch voor iedere schenking.
Contacteer onsUw woonland en uw Spaanse dossier
Voor cliënten die in Nederland wonen verzamelen wij onder meer de Nederlandse burgerlijke-staatdocumenten, huwelijksvoorwaarden en fiscale woonplaatsgegevens. Uw Nederlandse adviseur onderzoekt mogelijke Nederlandse schenkbelasting en buitenlandse aangifteverplichtingen, ook waar nationaliteit of een eerdere emigratie relevant kan zijn. Wij leveren daarvoor de Spaanse akte en berekening.
Wat wij eerst nodig hebben
- Identiteitsdocumenten, NIE-nummers en fiscale woonplaats van beide partijen
- Bewijs van verwantschap, huwelijksstelsel en eerdere schenkingen
- Eigendomstitel, aankoopwaarde, huidige waarde en hypotheekgegevens
- Bij geld: bankstukken, herkomst en beoogde bestemming
Veelgestelde vragen
Is schenken in Spanje belastingvrij?
Niet automatisch. Regionale voordelen kunnen de schenkbelasting sterk verminderen, maar andere belastingen en kosten kunnen blijven bestaan.
Welke regio bepaalt de belasting?
Bij Spaans vastgoed is de ligging een belangrijk aanknopingspunt. Voor geld en andere goederen gelden andere regels. De woonplaats van partijen en de bevoegde administratie moeten eveneens worden vastgesteld.
Kan ik het pand blijven gebruiken?
Dat kan mogelijk via voorbehoud van vruchtgebruik. Wij leggen gebruik, inkomsten en kosten vast en berekenen de fiscale gevolgen.
Moeten wij beiden naar Spanje reizen?
Een passende notariële volmacht kan vertegenwoordiging mogelijk maken. Wij controleren vooraf de bevoegdheden, aanvaarding en vereisten voor buitenlandse documenten.
Betaal ik ook in Nederland als Spanje weinig schenkbelasting heft?
Dat kan. De Nederlandse heffing hangt vooral af van de fiscale woonplaats of de woonplaatsfictie van de schenker, niet van het Spaanse kortingspercentage. Uw Nederlandse adviseur beoordeelt aangifte, vrijstellingen en eventuele vermindering voor betaalde Spaanse schenkbelasting.
Contacteer ons
Een woning of geld schenken kan passen in uw familieplanning. Wij onderzoeken de regionale voordelen, de totale kosten en de rechten die u wilt behouden, voordat u tekent of geld overmaakt.
Stuur ons uw vraag via het contactformulier. Wij brengen u bij de juiste specialist.
Naar het contactformulierWij begeleiden de juridische en fiscale behandeling in Spanje. Voor gevolgen in uw woonland stemmen wij af met uw eigen notaris of belastingadviseur. De concrete berekening gebeurt volgens de regels op het moment van de schenking.