België
Schenkingen in Spanje
Een woning of geld schenken kan passen in uw familieplanning. Wij onderzoeken de regionale voordelen, de totale kosten en de rechten die u wilt behouden, voordat u tekent of geld overmaakt.
Wat betekent de schenking in België?
Een Spaanse woning schenken en geld schenken voor die woning zijn twee verschillende situaties.
Vastgoed in Spanje
Een rechtstreekse schenking van Spaans vastgoed wordt in beginsel niet nogmaals aan Belgische schenkbelasting onderworpen. Samen met een toepasselijk Spaans regionaal voordeel kan dat interessant zijn. Spaanse meerwaardebelasting, gemeentelijke heffingen en aktekosten moeten wel worden meegerekend.
Geld schenken
Voor geld geldt die vastgoedregel niet. Een buitenlandse notariële geldschenking door een Belgische rijksinwoner moet in België worden geregistreerd en kan daar schenkbelasting meebrengen. Een niet-geregistreerde bankgift vraagt een andere beoordeling, inclusief eventuele latere erfbelasting. Wij stemmen de Spaanse vereisten vooraf af met uw Belgische notaris.
Uw Belgische adviseur controleert de gevolgen volgens uw regio en persoonlijke situatie. De Spaanse aangifteverplichtingen verdwijnen niet door de Belgische behandeling.
Contacteer onsUw schenking zorgvuldig voorbereid
Een woning aan uw kinderen schenken
Wij bekijken wie eigenaar is, welk aandeel wordt overgedragen en of er een hypotheek of andere last bestaat. De waardering en verwantschap bepalen mee de fiscale uitkomst. Een schenking van Spaans vastgoed wordt in een notariële akte vastgelegd en aanvaard; daarna volgen aangiften en inschrijving in het eigendomsregister.
Contacteer onsGeld schenken voor een Spaanse aankoop
Leg de herkomst, schenker, begiftigde en bestemming van het geld vast vóór de overboeking. Een geldschenking volgt niet noodzakelijk dezelfde regionale aanknopingsregels als een schenking van vastgoed. Wij stemmen de volgorde van bankoverschrijving, eventuele schenkingsakte en aankoop af en onderzoeken welke Spaanse aangifte nodig is.
Contacteer onsVruchtgebruik behouden
U kunt onderzoeken of u de blote eigendom overdraagt en zelf het vruchtgebruik behoudt. Daarbij moeten bewoning, verhuur, inkomsten, onderhoud en lasten duidelijk worden geregeld. Wij berekenen zowel de eerste overdracht als de latere samenvoeging van vruchtgebruik en blote eigendom; dit is geen automatische belastingvrijstelling.
Contacteer onsDe volledige fiscale rekening
Naast de schenkbelasting van de begiftigde kan bij de schenker belasting op een meerwaarde ontstaan, ook zonder verkoopprijs. Bij stedelijk vastgoed onderzoeken wij ook de gemeentelijke plusvalía. Notaris, register, waardering en eventuele hypotheekafspraken horen in dezelfde begroting. Een regionale korting op één belasting schrapt deze andere posten niet.
Contacteer onsSchenken of later nalaten?
Wij vergelijken de huidige kosten, zeggenschap, toekomstige verkoop en gevolgen voor andere familieleden. Een schenking werkt tijdens uw leven en kan uw vrijheid om later over het pand te beschikken beperken. Testamenten, eerdere schenkingen en het toepasselijke huwelijks- en erfrecht worden met de bevoegde adviseurs afgestemd.
Contacteer onsVan analyse naar uitvoering
Na de vergelijking ontvangt u een voorstel voor de Spaanse stappen en kosten. Wij verzamelen de documenten, bereiden de akte of volmacht voor en volgen de fiscale aangiften en registratie op. Termijnen en bewijsvereisten worden vooraf per bevoegde administratie vastgesteld, ook als de uiteindelijke schenkbelasting laag is.
Contacteer onsRegionale voordelen: wat betekent dit voor u?
Andalusië · Marbella
Voor daarvoor in aanmerking komende naaste familieleden bestaat een korting van 99% op de schenkbelasting. Verwantschap, openbare akte en bij geldschenkingen het bewijs van de herkomst zijn belangrijke voorwaarden. Dit is een korting op de belasting, geen vrijstelling van 99% van alle overdrachtskosten.
Contacteer onsValencia · Alicante en Alfàs del Pi
Ook de Valenciaanse regeling kent belangrijke voordelen voor schenkingen binnen de familie, waaronder een korting van 99% voor de wettelijk omschreven naaste verwanten. Wij controleren de juiste verwantschapsgroep, formele voorwaarden en toepassing op uw concrete schenking.
Officiële bronnen: Comunitat Valenciana
Contacteer onsCatalonië · Barcelona
Catalonië kent een eigen stelsel van tarieven en gerichte verminderingen. Een voordeel dat in Andalusië geldt, mag hier niet worden overgenomen. Soort goed, verwantschap, doel van de schenking en aktevorm moeten afzonderlijk worden onderzocht.
Contacteer onsCanarische Eilanden · Tenerife
De Canarische regeling kent voor daarvoor in aanmerking komende familieleden een korting van 99,9% op schenkbelasting. De toepasselijke verwantschapsgroep en formele voorwaarden moeten worden nagegaan; het voordeel geldt niet automatisch voor iedere schenking.
Contacteer onsUw woonland en uw Spaanse dossier
Voor cliënten die in België wonen stemmen wij bewijs van verwantschap, huwelijksstelsel, eerdere schenkingen en fiscale woonplaats af met de Belgische notaris of adviseur. Die beoordeelt de Belgische registratie- en fiscale gevolgen volgens de bevoegde regio en uw situatie. Een Belgische bankgift mag niet zonder onderzoek als fiscaal neutraal voor Spanje worden beschouwd.
Wat wij eerst nodig hebben
- Identiteitsdocumenten, NIE-nummers en fiscale woonplaats van beide partijen
- Bewijs van verwantschap, huwelijksstelsel en eerdere schenkingen
- Eigendomstitel, aankoopwaarde, huidige waarde en hypotheekgegevens
- Bij geld: bankstukken, herkomst en beoogde bestemming
Veelgestelde vragen
Is schenken in Spanje belastingvrij?
Niet automatisch. Regionale voordelen kunnen de schenkbelasting sterk verminderen, maar andere belastingen en kosten kunnen blijven bestaan.
Welke regio bepaalt de belasting?
Bij Spaans vastgoed is de ligging een belangrijk aanknopingspunt. Voor geld en andere goederen gelden andere regels. De woonplaats van partijen en de bevoegde administratie moeten eveneens worden vastgesteld.
Kan ik het pand blijven gebruiken?
Dat kan mogelijk via voorbehoud van vruchtgebruik. Wij leggen gebruik, inkomsten en kosten vast en berekenen de fiscale gevolgen.
Moeten wij beiden naar Spanje reizen?
Een passende notariële volmacht kan vertegenwoordiging mogelijk maken. Wij controleren vooraf de bevoegdheden, aanvaarding en vereisten voor buitenlandse documenten.
Geldt de Belgische behandeling van Spaans vastgoed ook voor geld?
Nee. Een rechtstreekse vastgoedschenking en een geldschenking volgen verschillende regels. Laat de aktevorm, registratie en mogelijke Belgische en Spaanse heffing vóór de overdracht samen bekijken.
Contacteer ons
Een woning of geld schenken kan passen in uw familieplanning. Wij onderzoeken de regionale voordelen, de totale kosten en de rechten die u wilt behouden, voordat u tekent of geld overmaakt.
Stuur ons uw vraag via het contactformulier. Wij brengen u bij de juiste specialist.
Naar het contactformulierWij begeleiden de juridische en fiscale behandeling in Spanje. Voor gevolgen in uw woonland stemmen wij af met uw eigen notaris of belastingadviseur. De concrete berekening gebeurt volgens de regels op het moment van de schenking.