ERFENIS · NEDERLANDSE CLIËNTEN
Een woning erven in Spanje voor cliënten uit Nederland
Na een overlijden moeten de erfopvolging en de Spaanse formaliteiten rond de woning worden vastgesteld en afgehandeld. Eerst onderzoeken wij wie erft en welk recht de verdeling beheerst. Daarna volgen de benodigde Spaanse fiscale, notariële en registrale stappen.
WAT WIJ VOOR U NAGAAN
Van eerste analyse tot
praktische uitvoering.
Wie erft en welk recht geldt?
Wij onderzoeken testamenten, gewone verblijfplaats, nationaliteit, huwelijksvermogen en een eventuele rechtskeuze. De ligging van het pand bepaalt niet automatisch welk erfrecht de verdeling beheerst.
Bespreek dit aandachtspuntSpaanse inventaris en belasting
De woning, eventuele schulden en andere Spaanse bezittingen worden geïnventariseerd en fiscaal gewaardeerd. De aangifte gebeurt per erfgenaam en kan regionale regels en voordelen bevatten.
Bespreek dit aandachtspuntAkte en registratie
Na voorbereiding ondertekenen de erfgenamen of hun gevolmachtigde de Spaanse akte van aanvaarding en verdeling. Vervolgens wordt de woning op hun naam geregistreerd en kunnen praktische contracten worden aangepast.
Bespreek dit aandachtspuntEERSTE DOCUMENTEN
Hiermee kunnen wij
gericht beginnen.
U hoeft nog geen volledig dossier te hebben. Stuur wat al beschikbaar is; na een eerste analyse geven wij aan wat voor de Spaanse behandeling nog nodig is.
- Overlijdensakte
- Testament(en) en bewijs van laatste wilsbeschikking
- Document dat de erfgenamen aanduidt
- Eigendomsakte en gegevens van de Spaanse woning
- Nederlandse overlijdensakte, testament en verklaring van erfrecht
- Huwelijkse voorwaarden en documenten over de familieverhoudingen
CLIËNTEN UIT NEDERLAND
Uw achtergrond,
correct verbonden met Spanje.
Wij behandelen het Spaanse dossier en zorgen dat documenten en aandachtspunten uit Nederland op de juiste plaats in de Spaanse procedure worden meegenomen.
- Bezorg de beschikbare Nederlandse verklaring van erfrecht, het testament en eventuele huwelijkse voorwaarden, zodat wij kunnen beoordelen welke erfgenamen en bevoegdheden in het Spaanse woningdossier moeten worden aangetoond.
- Wij beoordelen Nederlandse testamenten, verklaringen van erfrecht en aktes voor gebruik bij Spaanse notarissen, banken en registers.
- De toepasselijkheid van het Nederlandse erfrecht en de vereiste Spaanse afwikkeling worden duidelijk van elkaar onderscheiden.
- Voor het Nederlandse recht of de Nederlandse aangifte werken wij waar nodig met uw eigen notaris of belastingadviseur.
VEELGESTELDE VRAGEN
Wat u vooraf
wilt weten.
Geldt automatisch Spaans erfrecht omdat de woning in Spanje ligt?
Nee. Het toepasselijke erfrecht hangt onder meer samen met de gewone verblijfplaats en een eventuele rechtskeuze. De woning moet wel volgens Spaanse formaliteiten worden overgedragen en geregistreerd.
Moeten alle erfgenamen naar Spanje reizen?
Meestal niet. Met een geschikte notariële volmacht kan een groot deel van de afhandeling op afstand gebeuren.
Kan de woning meteen worden verkocht?
Doorgaans moet eerst of gelijktijdig de nalatenschap correct worden aanvaard, fiscaal afgehandeld en registratief voorbereid.
Adviseert Sirejacob ook over het Nederlandse recht?
Sirejacob behandelt het Spaanse dossier en het Spaanse recht. Wanneer advies over het Nederlandse recht nodig is, stemmen wij af met uw eigen bevoegde adviseur in Nederland.
Volstaat het erfopvolgingsdocument uit Nederland voor de woning in Spanje?
Wij beoordelen eerst wat het document precies aantoont en welke Spaanse handelingen nodig zijn. Daarna geven wij aan of aanvullende stukken, een andere verklaring of een vertaling nodig zijn; laat daarom niet vooraf alle documenten vertalen.
BESPREEK UW DOSSIER
Wilt u deze situatie laten beoordelen?
Vertel ons kort wat er speelt. Wij bekijken welke Spaanse stappen nodig zijn en brengen u bij de juiste specialist.
Stuur ons uw vraag via het contactformulier. Wij brengen u bij de juiste specialist.
Naar het contactformulierDeze pagina bevat algemene informatie en vervangt geen advies over uw concrete dossier. Sirejacob Legal & Tax adviseert over Spaans recht. Voor buitenlands recht of buitenlandse aangiften werken wij waar nodig samen met uw eigen bevoegde adviseur.