FISCALITEIT · NEDERLANDSE CLIËNTEN
Modelo 210 voor niet-residenten voor cliënten uit Nederland
Wie niet fiscaal resident is in Spanje maar er vastgoed bezit, kan een Spaanse aangifteplicht hebben. Dat geldt niet alleen bij verhuur: ook eigen gebruik of leegstand kan aanleiding geven tot een berekende vastgoedopbrengst.
WAT WIJ VOOR U NAGAAN
Van eerste analyse tot
praktische uitvoering.
Wie moet aangeven?
Wij controleren de fiscale eigenaar, het eigendomspercentage, de residentiestatus en het gebruik van het pand. De aangifte wordt doorgaans per eigenaar en per relevant tijdvak voorbereid.
Bespreek dit aandachtspuntWelke gegevens bepalen de aangifte?
Kadastrale waarde, datum van verwerving, gebruik, huurinkomsten en toepasselijke residentiegegevens zijn belangrijk. Bij verhuur moeten inkomsten en mogelijke kosten zorgvuldig worden gedocumenteerd.
Bespreek dit aandachtspuntJaarlijkse opvolging
De Spaanse fiscus stuurt niet altijd vooraf een persoonlijke uitnodiging. Wij bewaken de dossiergegevens en zorgen dat wijzigingen in eigendom, verhuur of residentie worden meegenomen.
Bespreek dit aandachtspuntEERSTE DOCUMENTEN
Hiermee kunnen wij
gericht beginnen.
U hoeft nog geen volledig dossier te hebben. Stuur wat al beschikbaar is; na een eerste analyse geven wij aan wat voor de Spaanse behandeling nog nodig is.
- NIE en identiteitsgegevens van iedere eigenaar
- IBI-aanslag met kadastrale waarde
- Eigendomsakte en aankoopdatum
- Overzicht van verhuurperioden en inkomsten
- Nederlandse woonplaats- en fiscale gegevens voor de afstemming met uw eigen adviseur
- Spaanse eigendomsakte, kadastrale gegevens en eerdere aangiften
CLIËNTEN UIT NEDERLAND
Uw achtergrond,
correct verbonden met Spanje.
Wij behandelen het Spaanse dossier en zorgen dat documenten en aandachtspunten uit Nederland op de juiste plaats in de Spaanse procedure worden meegenomen.
- Bezorg uw Nederlandse woonadresgegevens en meld wijzigingen in fiscale woonplaats. Als bewijs van fiscale residentie nodig blijkt, geven wij aan welk document bij uw Nederlandse belastingadviseur of belastingdienst moet worden opgevraagd.
- Wij verzorgen de Spaanse analyse en aangiften op basis van eigendom, gebruik, verhuur, verkoop en fiscale residentie.
- Uw Nederlandse adviseur ontvangt de Spaanse cijfers en bewijsstukken die voor de verwerking in Nederland relevant kunnen zijn.
- Wij pretenderen niet uw Nederlandse aangifte te verzorgen: onze dienstverlening en verantwoordelijkheid richten zich op Spanje.
VEELGESTELDE VRAGEN
Wat u vooraf
wilt weten.
Moet ik aangifte doen als ik niet verhuur?
Vaak wel. Voor niet-residenten kan bij eigen gebruik of leegstand een forfaitair berekende opbrengst gelden.
Is één aangifte voldoende voor beide echtgenoten?
De aangifteplicht wordt doorgaans per fiscaal eigenaar en eigendomspercentage bekeken.
Krijg ik automatisch een brief van de Spaanse fiscus?
Niet noodzakelijk. De eigenaar blijft zelf verantwoordelijk voor een tijdige aangifte.
Adviseert Sirejacob ook over het Nederlandse recht?
Sirejacob behandelt het Spaanse dossier en het Spaanse recht. Wanneer advies over het Nederlandse recht nodig is, stemmen wij af met uw eigen bevoegde adviseur in Nederland.
Welke gegevens uit Nederland zijn relevant voor mijn Modelo 210?
Wij vragen uw identificatie- en adresgegevens en bespreken uw fiscale woonplaats over het betreffende tijdvak. Wanneer aanvullend bewijs nodig is, ontvangt u een gerichte documentenlijst naast de gegevens over eigendom en gebruik van het Spaanse pand.
BESPREEK UW DOSSIER
Wilt u deze situatie laten beoordelen?
Vertel ons kort wat er speelt. Wij bekijken welke Spaanse stappen nodig zijn en brengen u bij de juiste specialist.
Stuur ons uw vraag via het contactformulier. Wij brengen u bij de juiste specialist.
Naar het contactformulierDeze pagina bevat algemene informatie en vervangt geen advies over uw concrete dossier. Sirejacob Legal & Tax adviseert over Spaans recht. Voor buitenlands recht of buitenlandse aangiften werken wij waar nodig samen met uw eigen bevoegde adviseur.