GESCHILLEN EN PROCEDURES · LUXEMBURG
Verborgen gebreken en defecten van een pand in Spanje
Het bewijs en de termijnen zijn doorslaggevend bij bouwgebreken. Wij coördineren de juridische analyse met een technische expertise wanneer het dossier dit vereist.
DE STAPPEN VAN HET DOSSIER
Van de initiële analyse
tot de realisatie.
Documenteren zonder uitstel
Foto's, vaststellingen, briefwisseling en een technisch rapport maken het mogelijk om de gebreken en de datum van verschijning te beschrijven. Het is raadzaam om het bewijs vóór de werken te bewaren, tenzij er sprake is van een dringende situatie.
Laten we uw situatie besprekenDe juiste grondslag identificeren
Verborgen gebreken, constructiefouten en contractuele wanprestatie vallen onder verschillende voorwaarden. Wij identificeren de partijen die aansprakelijk moeten worden gesteld en de specifieke termijnen voor de geplande actie.
Laten we uw situatie besprekenKwantificeren en aanmanen
De expertise, de kosten van de herstellingen en de gevolgen voor het gebruik staven de vordering. Een gepaste kennisgeving en een poging tot minnelijke schikking worden voorbereid volgens het toepasselijke kader.
Laten we uw situatie besprekenOnderhandelen of optreden
Herstelling, schadevergoeding of een ander verhaal worden vergeleken op basis van de feiten en de haalbaarheid ervan. Wij volgen het dossier en de nodige maatregelen op voor een effectieve uitvoering.
Laten we uw situatie besprekenDE EERSTE DOCUMENTEN
Om te beginnen
op een goede basis.
Het is niet nodig om een volledig dossier te hebben. Wij specificeren de ontbrekende stukken na een eerste analyse.
- Akte, contract en beschrijving van het pand
- Foto's en datum van ontdekking
- Rapporten en bestekken voor herstelling
- Briefwisseling met verkoper of aannemer
LUXEMBURG EN SPANJE
Voor cliënten uit Luxemburg
Uw Spaans dossier kan een Luxemburgse woonplaats, een andere nationaliteit en documenten in meerdere talen combineren. Wij scheppen hierin duidelijkheid samen met u en uw adviseur in Luxemburg.
- De contracten, betalingen en briefwisseling verzamelen die in Luxemburg worden bewaard en de oorspronkelijke taal ervan identificeren.
- De noodzakelijke vertalingen voor de Spaanse rechtspleging bepalen, ook voor stukken die in het Frans of Duits zijn opgesteld.
- De volmacht en de vertegenwoordiging in Spanje organiseren met formaliteiten die zijn aangepast aan de Luxemburgse documenten.
- Bij de aanwezigheid van een Luxemburgs vonnis het toepassingsgebied, het uitvoerbare karakter en het toepasselijke Europese stelsel controleren vóór elke maatregel in Spanje.
VEELGESTELDE VRAGEN
Wat u wilt
weten voordat u handelt.
Zijn alle gebreken verborgen gebreken ?
Nee. Men moet de aard van het gebrek, de omstandigheden waarin het verschijnt en de aangepaste juridische grondslag bepalen.
Kan ik herstellingen uitvoeren vóór een expertise ?
In noodgevallen primeert de veiligheid, maar men moet zo veel mogelijk het bewijs bewaren. Een volledige herstelling kan het moeilijker maken om de oorsprong van het gebrek aan te tonen.
Zijn de termijnen identiek voor alle rechtsmiddelen ?
Nee. Ze hangen af van de kwalificatie en de betrokken partijen. Raadpleeg ons snel om ze te laten verifiëren.
Is mijn band met Luxemburg voldoende om de regels te bepalen ?
Nee. Wij maken een onderscheid tussen uw nationaliteit, uw gewone verblijfplaats, uw fiscale woonplaats en uw gezinssituatie. Een activiteit in Luxemburg of een Luxemburgse bankrekening is op zich niet voldoende.
Werkt u samen met mijn Luxemburgse adviseur ?
Ja, wanneer het dossier dit vereist en met uw goedkeuring. Wij bezorgen hem de nuttige Spaanse elementen en coördineren de documenten en de termijnen. Rechtsvragen en aangiften in Luxemburg blijven toevertrouwd aan de bevoegde professional.
LATEN WE UW DOSSIER BESPREKEN
Wilt u de balans opmaken ?
Leg ons uw project of uw probleem uit. Wij verwijzen u door naar de juiste specialist binnen ons team in Spanje.
Stuur ons uw vraag via het contactformulier. Wij verwijzen u door naar de juiste specialist.
Naar het contactformulierAlgemene informatie, aan te passen aan uw situatie en de geldende regels. Sirejacob Legal & Tax adviseert over het dossier in Spanje. Het recht en de aangiften in uw land worden, indien nodig, onderzocht met uw eigen notaris of bevoegde adviseur.