VASTGOEDFISCALITEIT · LUXEMBURG
Fiscaliteit van de verhuur van een pand in Spanje
Een woning verhuren in Spanje houdt in dat u de inkomsten, periodes en lasten nauwkeurig moet opvolgen. Fiscale verplichtingen moeten worden onderscheiden van verhuurvergunningen.
DE STAPPEN VAN HET DOSSIER
Van de initiële analyse
tot de realisatie.
Het type verhuur identificeren
Wij onderzoeken het huurcontract, eventuele diensten en de bezettingsperiodes. De fiscale woonplaats status en de manier waarop de woning wordt geëxploiteerd bepalen de afhandeling.
Laten we uw situatie besprekenInkomsten en uitgaven verantwoorden
De huurprijzen, commissies en facturen worden vergeleken met de afschriften en de kalender. Een uitgave wordt alleen in aanmerking genomen als de geldende regels dit toestaan en als deze voldoende gedocumenteerd is.
Laten we uw situatie besprekenDe aangiften organiseren
Wij bepalen de Spaanse verplichtingen en de deadlines die horen bij de inkomsten. De niet-verhuurde periodes kunnen een afzonderlijke behandeling vereisen voor een niet-inwonende eigenaar.
Laten we uw situatie besprekenRegelgeving en fiscaliteit coördineren
Een fiscale aangifte is geen vergunning voor toeristische verhuur. De regionale, gemeentelijke en mede-eigendomsregels moeten afzonderlijk worden gecontroleerd voorafgaand aan de geplande exploitatie.
Laten we uw situatie besprekenDE EERSTE DOCUMENTEN
Om te beginnen
op een goede basis.
Het is niet nodig om een volledig dossier te hebben. Wij specificeren de ontbrekende stukken na een eerste analyse.
- Huurcontract of overzichten van het platform
- Overzichten van huurprijzen en commissies
- Facturen en kalender van bezetting
- Fiscale woonplaats en eigendomsakte
LUXEMBOURG EN SPANJE
Voor cliënten uit Luxemburg
Uw Spaans dossier kan een Luxemburgse woonplaats, een andere nationaliteit en documenten in meerdere talen combineren. Wij scheppen hierin duidelijkheid samen met u en uw adviseur in Luxemburg.
- Het vaststellen van uw werkelijke fiscale woonplaats, met name bij grensoverschrijdende beroepsactiviteiten.
- De Spaanse bewijsstukken voorbereiden om aan uw adviseur in Luxemburg te bezorgen voor uw aangifte en de toepassing van het dubbelbelastingverdrag.
- Het Spaanse 'Modelo 210' onderscheiden van de Luxemburgse formulieren: een gelijkaardig nummer duidt niet op dezelfde aangifte.
- Het persoonlijk bezit en het bezit via een vennootschap afzonderlijk onderzoeken; de toepasselijke regels zijn niet onderling uitwisselbaar.
VEELGESTELDE VRAGEN
Wat u wilt
weten voordat u handelt.
Doet het platform alle aangiften in mijn plaats ?
De informatie die door een tussenpersoon wordt doorgegeven, vervangt niet noodzakelijkerwijs uw eigen aangifteverplichtingen.
Kan ik al mijn lasten aftrekken ?
Nee. De aftrekbaarheid, het verband met de inkomsten en de verantwoording ervan moeten worden gecontroleerd.
Staat de fiscaliteit een toeristische verhuur automatisch toe ?
Nee. De vergunningen en gebruiksbeperkingen vallen onder afzonderlijke controles.
Is mijn band met Luxemburg voldoende om de regels te bepalen ?
Nee. Wij maken een onderscheid tussen uw nationaliteit, uw gewone verblijfplaats, uw fiscale woonplaats en uw gezinssituatie. Een activiteit in Luxemburg of een Luxemburgse bankrekening is op zich niet voldoende.
Werkt u samen met mijn Luxemburgse adviseur ?
Ja, wanneer het dossier dit vereist en met uw goedkeuring. Wij bezorgen hem de nuttige Spaanse elementen en coördineren de documenten en de termijnen. Rechtsvragen en aangiften in Luxemburg blijven toevertrouwd aan de bevoegde professional.
LATEN WE UW DOSSIER BESPREKEN
Wilt u de balans opmaken ?
Leg ons uw project of uw probleem uit. Wij verwijzen u door naar de juiste specialist binnen ons team in Spanje.
Stuur ons uw vraag via het contactformulier. Wij verwijzen u door naar de juiste specialist.
Naar het contactformulierAlgemene informatie, aan te passen aan uw situatie en de geldende regels. Sirejacob Legal & Tax adviseert over het dossier in Spanje. Het recht en de aangiften in uw land worden, indien nodig, onderzocht met uw eigen notaris of bevoegde adviseur.