VASTGOEDFISCALITEIT · LUXEMBURG
Modelo 210: de belasting voor niet-inwoners in Spanje
De niet-inwonende eigenaar kan een Spaanse aangifte moeten indienen, zelfs zonder verhuur. Wij onderzoeken het gebruik van de woning, de bezitsperiode en het aandeel van elke eigenaar.
DE STAPPEN VAN HET DOSSIER
Van de initiële analyse
tot de realisatie.
De fiscale status bepalen
De fiscale woonplaats moet worden vastgesteld voordat de aangifte wordt gekozen. De nationaliteit of het bezit van een NIE-nummer is niet voldoende om het toepasselijke stelsel te bepalen.
Laten we uw situatie besprekenHet gebruik van het goed onderscheiden
Verhuur, eigen gebruik en leegstand kunnen tot verschillende berekeningen leiden. Wij verzamelen de data, huurprijzen en kadastrale gegevens om de aan te geven periodes te identificeren.
Laten we uw situatie besprekenBerekeningen en stukken voorbereiden
De akte, het IBI-bewijs en de bewijsstukken van inkomsten of lasten worden met elkaar vergeleken. De aftrekvoorwaarden worden onderzocht in het licht van de situatie van de belastingplichtige en de geldende regels.
Laten we uw situatie besprekenIndienen en het bewijs bewaren
De deadlines hangen af van het soort inkomen en de betrokken periode. Wij organiseren de aangifte en het betalingsbewijs; een aangifte in uw eigen land vervangt de Spaanse indiening niet.
Laten we uw situatie besprekenDE EERSTE DOCUMENTEN
Om te beginnen
op een goede basis.
Het is niet nodig om een volledig dossier te hebben. Wij specificeren de ontbrekende stukken na een eerste analyse.
- NIE en bewijs van fiscale woonplaats
- Eigendomsakte en het percentage in bezit
- IBI-bewijs en kadastrale gegevens
- Kalender van gebruik en huurinkomsten
LUXEMBOURG EN SPANJE
Voor cliënten uit Luxemburg
Uw Spaans dossier kan een Luxemburgse woonplaats, een andere nationaliteit en documenten in meerdere talen combineren. Wij scheppen hierin duidelijkheid samen met u en uw adviseur in Luxemburg.
- Het vaststellen van uw werkelijke fiscale woonplaats, met name bij grensoverschrijdende beroepsactiviteiten.
- De Spaanse bewijsstukken voorbereiden om aan uw adviseur in Luxemburg te bezorgen voor uw aangifte en de toepassing van het dubbelbelastingverdrag.
- Het Spaanse 'Modelo 210' onderscheiden van de Luxemburgse formulieren: een gelijkaardig nummer duidt niet op dezelfde aangifte.
- Het persoonlijk bezit en het bezit via een vennootschap afzonderlijk onderzoeken; de toepasselijke regels zijn niet onderling uitwisselbaar.
VEELGESTELDE VRAGEN
Wat u wilt
weten voordat u handelt.
Moet ik aangifte doen als ik niet verhuur ?
Een belasting op een toegerekend onroerend inkomen kan gelden voor de niet-inwoner. De situatie wordt per pand, periode en eigenaar onderzocht.
Dient een koppel altijd één gezamenlijke aangifte in ?
De verplichtingen worden over het algemeen individueel beoordeeld volgens de rechten van elke eigenaar.
Vervangt de IBI het Modelo 210 ?
Nee. De IBI is een lokale belasting die losstaat van de Spaanse inkomstenbelasting voor niet-inwoners.
Is mijn band met Luxemburg voldoende om de regels te bepalen ?
Nee. Wij maken een onderscheid tussen uw nationaliteit, uw gewone verblijfplaats, uw fiscale woonplaats en uw gezinssituatie. Een activiteit in Luxemburg of een Luxemburgse bankrekening is op zich niet voldoende.
Werkt u samen met mijn Luxemburgse adviseur ?
Ja, wanneer het dossier dit vereist en met uw goedkeuring. Wij bezorgen hem de nuttige Spaanse elementen en coördineren de documenten en de termijnen. Rechtsvragen en aangiften in Luxemburg blijven toevertrouwd aan de bevoegde professional.
LATEN WE UW DOSSIER BESPREKEN
Wilt u de balans opmaken ?
Leg ons uw project of uw probleem uit. Wij verwijzen u door naar de juiste specialist binnen ons team in Spanje.
Stuur ons uw vraag via het contactformulier. Wij verwijzen u door naar de juiste specialist.
Naar het contactformulierAlgemene informatie, aan te passen aan uw situatie en de geldende regels. Sirejacob Legal & Tax adviseert over het dossier in Spanje. Het recht en de aangiften in uw land worden, indien nodig, onderzocht met uw eigen notaris of bevoegde adviseur.